在中國倉儲與配送協會指導下，物聯云倉《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布十九期。《報告》通過對物聯云倉實時數據進行匯總、整理，全面反映我國主要物流節點城市的倉儲設施租金水平和空置情況，體現通用倉儲市場的供需動態變化，總結市場發展規律，預測市場發展趨勢，為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據，以下是中文報告全文(完整高清雙語PDF版請至物聯云倉下載)。

 物聯云倉延續往期《報告》成果，不斷擴大統計范圍，加強倉儲市場分析，發布《2020年2月中國通用倉儲市場動態報告》。2020年2月，物聯云倉全國在線倉庫面積新增50萬㎡，總面積超3.08億㎡，較1月增長0.16%;在線可租面積超4,007萬㎡，較1月下降1.83%。倉庫資源覆蓋32個省份，220個城市，7,224個園區。

2020年2月中國通用倉儲設施租金水平

 全國32個城市倉庫平均租金為27.72元/㎡·月，環比下降0.40%。其中，東部地區倉庫平均租金(31.86 元/㎡·月)高于西部(24.03元/㎡·月)、東北(23.70元/㎡·月)、中部(23.07元/㎡·月)地區。相較1月，中部地區倉庫平均租金有小幅下降，降幅為0.6%;東北部、東部、西部地區倉庫平均租金保持平穩，增(降)幅在±0.5%以內。

 北京、上海、深圳倉庫平均租金仍然領跑全國，均高于40元/㎡·月。相較1月，上海、深圳倉儲市場穩定，平均租金波動不大;北京受春節假期和新冠肺炎疫情雙重影響，倉儲物流企業延期復工、業務中斷，倉庫租賃需求減少，導致倉庫平均租金有小幅下降，降幅為1.17%。

 受倉儲設施條件、地理位置等影響，太原、石家莊倉庫租金水平仍較低，均低于20元/㎡·月。相較1月，石家莊倉庫平均租金保持平穩;太原倉庫平均租金有所下降，降幅為1.02%，因受春節假期及新冠肺炎疫情影響，當地大部分租戶處于觀望狀態，部分業主為加大招商力度，主動小幅降低倉庫租金，吸引客戶。預計未來隨著企業復工復產，太原倉庫租金或將有所回暖。

 相比1月，蘭州倉庫平均租金波動[敏感詞]，環比下降2.20%。因當地租賃需求長期以廠房為主，倉庫租賃需求相對較少，使得倉庫平均租金承壓，維持在低位;同時，受新冠肺炎疫情影響，當地倉儲物流行業受到一定沖擊，倉庫租賃需求進一步減少，導致倉庫租金有所下降。據悉，當前榆中縣部分廠房正在拆遷中，同時隨著疫情逐步得到控制，預計蘭州倉庫租賃需求或將有所釋放，倉庫平均租金或將有所回暖。